Перейти к содержанию

Аренда помещений

Поиск типа собственности, который будет соответствовать потребностям бизнеса, может быть затруднен без помощи брокера по недвижимости. На конкурентном рынке коммерческой недвижимости брокер может помочь найти недвижимость, которая доступна, но не указана в списке.

Расположение офисного помещения может быть одним из наиболее важных факторов при поиске аренды помещений Рязань. Примите во внимание, находится ли место рядом с конкурентами, доступно ли оно для клиентов, важно ли расположение в районе с другими аналогичными предприятиями и будут ли услуги, предлагаемые в этом районе, приносить пользу бизнесу.

colossal-spider

Здание должно соответствовать потребностям бизнеса. Подумайте, будет ли в конструкции достаточно места, потребуются ли существенные изменения и дополняет ли внешний вид здания бизнес.

Место должно иметь подходящую парковку рядом с бизнесом для клиентов. Если клиенты будут парковаться в здании за плату, убедитесь, что это доступно.

В каждом городе и округе есть собственность для определенного использования. Удостоверьтесь, что собственность зонирована для предполагаемого использования бизнеса. Не думайте, что аналогичное использование предыдущим арендатором является признаком того, что зонирование позволит новому бизнесу использовать аналогичное помещение. Проверьте с постановлениями о зонировании, чтобы сделать это определение.

В отличие от жилой аренды, коммерческая аренда не имеет стандартной формы. Условия аренды, срок аренды и положения об исключительном использовании часто являются предметом переговоров. Сколько уступок готов дать арендодатель, часто зависит от того, высоки ли коммерческие вакансии.

Стоимость аренды будет зависеть от нескольких факторов, включая рынок коммерческой аренды, тип бизнеса и готовность арендодателя вести переговоры. Арендодатель рассчитывает арендную плату двумя способами:

В зависимости от типа аренды арендатор может нести ответственность за оплату коммунальных услуг, налогов, страховки и ремонта. Если это валовая аренда, арендодатель оплатит эти расходы, но более высокая сумма арендной платы может отразить эти расходы. Если соглашение представляет собой чистую аренду, арендатор оплачивает эти эксплуатационные расходы в дополнение к сумме аренды.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.