Перейти к содержанию

Рекомендации по аренде для тех, кто снимает жилье впервые

Вы впервые решили арендовать квартиру? Или вы впервые снимаете целый дом? Если вы никогда не сталкивались с этим раньше, процесс поиска, оплаты и подачи заявки на жилье может показаться пугающим. Как выйти на переполненный рынок аренды и найти достойную квартиру, которую вы сможете себе позволить? Следующие советы помогут вам не сбиться с правильного пути.

Определите бюджет

Сначала определите, каков будет ваш ежемесячный доход, с учетом сбережений, долгов и текущих счетов. Финансовые эксперты часто ссылаются на то, что оплата аренды не должна составлять более 28-35% от вашего ежемесячного дохода. Онлайн-калькуляторы могут помочь в расчете бюджета.

Имейте в виду, что может потребоваться оплата услуг риелтора, что часто является большим сюрпризом для тех, кто снимает жилье впервые.
Комиссия посредника основана на проценте от годовой арендной платы, обычно около одного месяца. Это может стоить того, поскольку сотрудничество с солидным специалистом позволяет вам увидеть сразу несколько легальных объектов. Это важно, ведь сейчас в интернете часто появляются фальшивые объявления.

arenda-zhilja-v-germanii

Можно договориться о снижении комиссии. В период затишья, например, зимой, спрос падает, поэтому это подходящее время, чтобы попросить риелтора снизить вознаграждение. Поскольку комиссия может составлять сумму, равную месячной арендной плате, не забудьте учесть эти дополнительные расходы, когда будете определять, какую сумму вы можете себе позволить.

Поиск жилья

Определите, какие удобства вам нужны и какую площадь вы можете себе позволить. Затем начните поиск доступного жилья через проверенные источники. Посетите места и сделайте фотографии. Также примите во внимание размер мебели, которая у вас есть сейчас.

  • Подойдет ли она, или вам понадобится что-то новое?
  • Почистите свою кредитную историю и приведите в порядок финансы

Те, кто снимает жилье впервые, могут не знать, что их кредитоспособность является важным фактором при заключении договора аренды. Арендодатели попросят предоставить данные, чтобы подтвердить ваш доход и финансовое положение.
Кроме того, хотя у каждого арендодателя свои особенности, общепринятой практикой является внесение арендаторами платы за первый и последний месяц, плюс гарантийный депозит при подписании договора аренды. Вы также должны принять это во внимание при планировании своего бюджета.

Документируйте ущерб и ознакомьтесь с договором аренды до въезда в квартиру
Когда вы будете готовы к переезду в новую квартиру, сфотографируйте пустующее помещение и задокументируйте все обнаруженные повреждения. Обязательно задайте вопросы об условиях договора аренды и следуйте им, чтобы избежать выселения или юридических проблем. Например, убедитесь, что ваши соседи по комнате указаны в договоре, и обратите внимание на то, что в договоре говорится о субарендаторах.

Одно из удобств аренды заключается в том, что ваш арендодатель отвечает за многое из того, что обычно ложится на вас как на владельца дома. Но важно убедиться, что вы полностью понимаете, что покрывается, а что нет страховкой арендодателя (например, ваши вещи).

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.